Bergisch Gladbach
Büro/Praxis

Räume für Beauty, Massage & Wellness

Kaltmiete 600 €
Zimmer 2
Warmmiete 770 Euro

Objektbeschreibung

Exklusive Teilfläche im etablierten Kosmetikstudio – ideal für Massagen, Nageldesign, Fußpflege oder Wellnessbehandlungen.

In einem modernen, hell gestalteten Kosmetikstudio steht eine hochwertige Teilfläche von ca. 37 m² zur Vermietung. Die Fläche umfasst zwei abgetrennte Räume (Studio + Zwischenraum) und eignet sich ideal für selbstständige Dienstleister aus dem Beauty-, Wellness- oder Gesundheitsbereich.

Das Studio bietet bereits Wimpernbehandlungen, Kosmetik und Permanent Make-up an. Die angebotene Fläche ergänzt das bestehende Portfolio perfekt.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit guter Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet sowohl Laufkundschaft als auch Stammkundschaft aus dem bestehenden Studio.

Geeignet für:
Nagelstudio / Nageldesign
Fußpflege / Pediküre
Wellness- und Massagekonzepte
Körper- und Hautpflege
weitere Beauty- oder Gesundheitsdienstleistungen

Ortsangaben
Ort
51469 Bergisch Gladbach
Etage
0 von 1
Flächen
Gesamtfläche
ca. 100,00 m²
Bürofläche
ca. 37,00 m²
Anzahl Zimmer
2
teilbar ab m²
ca. 7,00 m²
Preisangaben
Kaltmiete
600 €
Warmmiete
770 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
MwSt. nachträglich fällig und verdient.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Kategorie
Objektart
Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Bergisch Gladbach-Hand, einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit idealer Infrastruktur für Dienstleistungs- und Beautyangebote.

Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal ist. Der Bahnhof Bergisch Gladbach ist in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Buslinien sowie den regionalen Verkehr. Für Kundinnen und Kunden, die mit dem Auto kommen, stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (Hinweis: keine eigenen Parkplätze am Objekt).

Die Handstraße bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung und kleinen Dienstleistungsbetrieben, wodurch ein angenehmes Umfeld und eine konstante Nachfrage entsteht. Durch das bereits bestehende Studio vor Ort gibt es eine solide Stammkundschaft, von der neue Dienstleistungen zusätzlich profitieren können.

Die gute Sichtbarkeit im Erdgeschoss und die verkehrsgünstige Lage machen den Standort ideal für Kosmetik-, Wellness- und Beauty-Dienstleister.

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Weitere Beschreibung

+ Bezugsfrei nach Absprache
+ Nutzung nach Absprache flexibel
+ Gepflegter Zustand, professionelles Ambiente
+ Langfristige Vermietung möglich und erwünscht

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

+ helle, moderne Gestaltung
+ hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
+ Behandlungsliege vorhanden
+ gemeinsamer Wartebereich
+ Möglichkeit, Trennwände für zusätzliche Arbeitsplätze zu installieren
+ große Fenster mit Sichtschutzfolie
+ ruhiges, angenehmes Arbeitsumfeld
+ Gemeinschaftsbereiche: Küche (Mitbenutzung)
+ Sanitäre Anlagen: Besucher-WC + Mitarbeiter-WC

Ihr Partner

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Dorota Fischer
Industriestraße 157
50999 Köln
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.04.2016
Gültig bis22.04.2026
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf274,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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