Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollunterkellerten Bereich.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle, geräumige Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Rechts befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche, praktisch und dezent platziert. Links geht es in die geschlossene Küche in einer integrierten Einbauküche.
Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Hauses: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von der Diele aus führt eine halbgewendelte Treppe sowohl ins Ober- und Dachgeschoss als auch in den vollunterkellerten Bereich, was eine klare und funktionale Raumaufteilung schafft.
Im Obergeschoss finden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie eines der beiden modernen Tageslichtbäder. Das Dachgeschoss eignet sich als Büro, Jugendzimmer oder Gästeetage. Die Bäder wurden 2016 umfassend saniert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.
Der Keller bietet viel Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Nutzfläche, z. B. als Hobbyraum.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie – grün, gepflegt und wunderbar privat. Ein geschwungener Klinkerweg führt durch die Südwest-ausgerichtete Gartenfläche, vorbei an blühenden Hortensien, dichten Hecken und einem Obstbaum, der im Sommer angenehmen Schatten spendet.
Dank der überdachten Terrasse ist der Außenbereich bei jedem Wetter nutzbar – ob Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden. Die angrenzende Rasenfläche bietet genug Platz zum Toben, Entspannen oder Gärtnern.
Am Ende des Gartens lädt eine kleine Sitzbank unter Bäumen zum Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch seine Umgrenzung wunderbar geschützt – ideal für Kinder oder einfach zum Durchatmen im Grünen.
Die zwei Garagen sind mehr als nur ein Stellplatz: Sie bieten viel Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Roller und Autos, sondern ersparen Ihnen sehr viel Zeit bei der Parkplatzsuche.
Bitte beachten Sie, dass die zwei massiv erbaute Garagen in Höhe von 30.000€ in dem Kaufpreis inbegriffen sind. Gerne können Sie ein individuelles Angebot abgeben.
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