Köln-Nord – Smarte und energieeffiziente Architekten-Villa

Willkommen in diesem wahrhaftig faszinierenden Heim, einer smarten Architekten-Villa mit zeitlosem Design, die 1962 erbaut und 2019 umfangreich erweitert, energetisch saniert bis ins kleinste Detail modernisiert wurde. Dieses einzigartige, freistehende Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1121 qm, umgeben von einem üppigen Garten von ca. 600 qm. Hier wird das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Stil und Luxus zur Realität. Eintritt gewährt es durch den hellen, offenen Wohn- und Essbereich, welcher von eindrucksvollen bodentiefen Fenstern umgeben ist. Diese bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den großzügigen Garten, sondern lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten.Das gesamte Haus ist mit Massivholz-Fertigparkettboden und einer elektrischen, energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die den Räumen ein angenehmes Raumklima verleiht. Das Herzstück des Hauses ist die maßgeschneiderte, moderne Hochglanzküche, ausgestattet mit den besten Markengeräten. Hier wird Kochen zu einem echten Erlebnis und gemeinsame Mahlzeiten werden zum Highlight der Familie. In den kühleren Monaten sorgt ein eleganter Kaminofen mit Gasbetrieb für gemütliche Wärme und behagliche Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlights stellt das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und einer Terrasse da. Auch das Arbeitszimmer mit ebenfalls einer großzügigen und sonnigen Terrasse bietet viel Raum für konzentriertes Arbeiten und kreative Erholungspausen.Beide Badezimmer befinden sich im 1. OG und sind mit stillvollen, barrierefreien Duschen, hochwertigen Armaturen, Designer Keramik und italienischen Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind großzügig geschnitten und hochwertig eingerichtet und schaffen ein Wohnfühlambiente.Ein Teil der Villa ist teilunterkellert und mit Sauna, Dusche, Waschraum und Fitnessraum ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine beheizte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Auch die Garage bietet eine hohe Qualität. Sie verfügt über ein elektrisches Tor, einen Wasseranschluss und insgesamt 2 Parkplätze; vier weitere Pkw-Stellplätze befinden sich im Einfahrtsbereich. Dieses herausragende Anwesen ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Kaufpreis für dieses erstklassige, eingerichtete Luxusheim beträgt €1.89 Mio und die Strom/Heizkosten belaufen sich monatlich auf nur €280,00. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und lassen den Alltag hinter sich, betreten Ihr Paradies mit allen Annehmlichkeiten und genießen das Leben in vollen Zügen. Genau das und noch mehr bietet Ihnen diese Villa. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom luxuriösen Leben und machen Sie dieses besondere Anwesen zu Ihrem Zuhause.